Naslovna Društvo Na tržištu nekretnina očekuje se rast cena i u 2022.

Na tržištu nekretnina očekuje se rast cena i u 2022.

1001
0

Tržište nekretnina u Srbiji nastavlja da raste. Na sajtovima za prodaju stanova i kuća sve češće se u ponudi nalaze i nekretnine iz Negotina i okoline.

Cena prodaje nekretnina na teritoriji Srbije u toku 2021. godine, merene prema prosečnim cenama kvadrata, stabilno su rasle, pa se i u 2022. očekuje nastavak rasta nekretnina, pokazuje analiza Moja Nekretnina.rs.

U tri najveća grada u Srbiji, Beogradu, Novom Sadu i Nišu podaci pokazuju da najveći skok cena od 11,93 odsto u odnosu na 2020. godinu beleže nekretnine u Novom Sadu gde je prosečna cena kvadrata iznosila 1.599 evra po metru kvadratnom. Nekretnine su, međutim, skuplje u Beogradu gde je prosečna cena kvadrata u 2021. iznosila 1.947 €/m2 za 10,25 odsto više nego u 2020, a najmanja je u Nišu 1.048 €/m2 u kojem je takođe zabeležen rast od 11,18 odsto.

„U 2019. godini rast cena nekretnina nije prelazio 10% da bi početkom pandemijske 2020. godine retko gde rast bio ispod +10%, vrlo često dostizao i +20% na pojedinim lokacijama. Rast cena nekretnina se nastavio i u 2021. godini, međutim nešto slabijeg intenziteta”, navodi se u ovom izveštaju, koji je obuhvatio 1,4 miliona oglasa objavljenih na različitim sajtovima tokom 2021.

Što se opštine Negotin tiče u proteklih godinu dana je došlo do porasta cena nekretnina na lokaciji Negotin, gde cena kvadrata sada iznosi 1.430 evra dok je u istom periodu prošle godine iznosila 1.347 evra što predstavlja promenu od 6,15 odsto.

Kada je u pitanju prodaja kuća na lokaciji Negotin, u proteklih godinu dana je došlo do pada cena, gde cena po kvadratu sada iznosi 442,55 evra dok je u istom periodu prošle godine iznosila 948,93 evra što predstavlja promenu od -53,36%, navodi se u ovoj analizi.

Nastavak rasta cena nekretnina i na lokaciji Negotin očekuje se i u 2022.

“ Ako se ništa značajno ne desi u pogledu inflacije taj rast bi mogao da bude oko 10% s tim da se rast cena očekuje na lokacijama koje su prethodnih godine zabeležile manji rast. Ono što bi moglo da se desi u 2022. godini jeste porast udela kreditnih kupaca u odnosu na kupce iz gotovinskog plaćanja. To može produžiti visoku tražnju za nekretninama i uticati nastavak trenda rasta cena nekretnina”.

Da li će cene nekretnina pasti u 2022. godini?

„Ukratko: neće. Možda se neće ponoviti rast iz 2021. godine, pa ukupan rast cena ne bude prešao +10% ali se svakako očekuje porast cena usled visoke inflacije i inertnosti tržišta kao i jeftinih kredita“.

Kada će cene nekretnina pasti?

„Teško je prognozirati kada će cene nekretnina pasti. Usled visoke inflacije kao i porasta cene građevinskog materijala procene su da cene nekretnina neće pasti do 2024. godine“.

Pregled cena kvadrata po lokacijama pogledajte OVDE.